Todo lo que debes saber sobre las casas modulares prefabricadas

El mercado de las casas prefabricadas lleva creciendo desde la 煤ltima d茅cada. Esta alternativa presenta ventajas y desventajas frente a la obra tradicional, adem谩s de ideas preconcebidas y a veces err贸neas, que se tienen sobre este tipo de viviendas.

Antes de nada, vale la pena resaltar que ninguna opci贸n es mejor que otra. Las viviendas prefabricadas y la obra tradicional son alternativas, y dependiendo del contexto y la situaci贸n de cada uno escogeremos una opci贸n u otra.

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驴Qu茅 son las casas modulares?

Las casas modulares prefabricadas son un tipo de vivienda que sigue una producci贸n industrial. Todos los elementos y componentes de la construcci贸n se eligen y siguen unos controles de calidad en f谩brica. Estas edificaciones son construidas en base a distintos m贸dulos que se pueden elegir en funci贸n de nuestras necesidades, para m谩s tarde proceder al traslado y al ensamblaje.

Existe una gran ventaja al ser modulares: y es que aparte de ser personalizables, su composici贸n es 煤nica, estancia por estancia, con posibilidad en el futuro de modificar, a帽adir o quitar los m贸dulos de los que se compone la vivienda.

Ventajas de las casas modulares prefabricadas

  • Son m谩s econ贸micas que las viviendas tradicionales: Dado que el proceso de fabricaci贸n est谩 dise帽ado para ahorrar tiempo y mano de obra. Adem谩s, en las modulares, la instalaci贸n y todas las estancias tan s贸lo se tienen que ensamblar, de modo que la mano de obra in situ es mucho m谩s barata tambi茅n.
  • Mayor rapidez: Cuando se encargan este tipo de viviendas, se inicia el proceso de fabricaci贸n en f谩brica. Al tener un proceso de producci贸n industrial, se ahorra un mont贸n en los tiempos tanto de fabricaci贸n. El tiempo medio de construcci贸n en una obra convencional es 1 a帽o, mientras que una casa modular puede tardar entre 5-6 meses, de media. Por otra parte, no nos podemos olvidar de los tr谩mites administrativos. Lamento informarte de que siguen existiendo, pero tenemos buenas noticias: todo ser谩 mucho m谩s 谩gil. Esto se debe a que, a pesar de tengamos que tramitar diversas licencias y permisos, hay parte de la documentaci贸n que es id茅ntica de un modelo a otro, de modo que habr谩 papeleo que se pueda preparar con anterioridad.
  • Vivienda sostenible: La generaci贸n de residuos en el proceso de construcci贸n de una vivienda tradicional es muy grande. A pesar de que podamos pensar lo contrario, en el proceso de fabricaci贸n y ensamblaje de una casa modular se ahorra un mont贸n de material, ya que se trabaja con modelos de partida, a los que m谩s adelante se le a帽aden los m贸dulos y las estancias que hayamos elegido. Adem谩s, la variedad y la innovaci贸n en los materiales es mucho m谩s com煤n en este tipo de edificaciones.

Desventajas de las casas modulares prefabricadas

  • Personalizaci贸n limitada: Si bien es cierto que las casas modulares pueden personalizarse al gusto de cada uno, esto puede tener varias contras. Por una parte, si queremos un espacio muy personal, esto puede elevar el presupuesto al mismo nivel (o incluso superior) que al de una obra tradicional. Incluso en este supuesto, habr谩 partes y detalles que no se podr谩n personalizar.
  • Coste y calidad de materiales: El mantenimiento de las viviendas prefabricadas es mucho m谩s costoso que en la obra tradicional. Esto se debe a multitud de factores, y no nos referimos 煤nicamente a lo econ贸mico, sino tambi茅n respecto a qu茅 empresas pueden o no realizar el mantenimiento, ya que no muchas trabajan con este tipo de viviendas. Los materiales, en ocasiones suelen ser de calidad inferior, por eso se requiere un mantenimiento m谩s constante y caro.

A pesar de todo esto, cada empresa y cada proceso constructivo es distinto. Por eso existen tambi茅n opciones de empresas que trabajan con dise帽os exclusivos y personalizados con elementos prefabricados, algo que se puede encontrar entre ambos mundos, eliminando algunas de las contras de las casas prefabricadas usuales.

 

junio 8, 2021